Estimation théorique
Rue de la Biguetterie,86300 Bonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Biguetterie,86300-Bonnes indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 730 | 163000€ | 1753€ |
2020-12-31 | 7 | IMP DES ROITELETS | 4 | 83 | 605 | 181000€ | 2181€ |
2021-11-22 | 3 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 96 | 740 | 95000€ | 990€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 74 | 106 | 44000€ | 595€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES CHEVRIERS | 3 | 73 | 0 | 67500€ | 925€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 96 | 700 | 170000€ | 1771€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 788 | 167000€ | 1392€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 788 | 173000€ | 1442€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 116 | 827 | 176500€ | 1522€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA LIMOUSINERIE | 5 | 140 | 1118 | 215000€ | 1536€ |
2021-11-24 | 30 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2019-10-16 | 16 | RTE DE TOUFFOU | 4 | 80 | 922 | 151600€ | 1895€ |
2019-06-27 | 15 | RTE DE TOUFFOU | 3 | 77 | 1516 | 185000€ | 2403€ |
2020-09-02 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 717 | 62300€ | 789€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 717 | 143000€ | 1810€ |
2021-06-24 | 9 | IMP PAUL ROUGNON | 7 | 192 | 972 | 315000€ | 1641€ |
2021-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 118 | 52000€ | 839€ |
2023-01-11 | 33 | RTE DE TOUFFOU | 3 | 81 | 1070 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-19 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 30 | 48000€ | 1200€ |
2022-12-22 | 3 | IMP PAUL ROUGNON | 3 | 57 | 223 | 83000€ | 1456€ |
2021-09-24 | 4 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 128 | 866 | 243000€ | 1898€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 140 | 218 | 173000€ | 1236€ |
2023-04-28 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 55 | 38 | 25000€ | 455€ |
2021-04-09 | 3 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 50 | 37 | 53000€ | 1060€ |
2022-05-30 | 6 | PL DE L'EGLISE | 3 | 50 | 62 | 66500€ | 1330€ |
2020-02-11 | 19 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 6 | 122 | 461 | 75000€ | 615€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE LA POINTE | 4 | 139 | 1002 | 220487€ | 1586€ |
2019-08-30 | 1 | VEN DES BAMBOUS | 5 | 140 | 831 | 262950€ | 1878€ |
2020-01-31 | 5839 | LES VINGT QUATRE | 4 | 114 | 500 | 82500€ | 724€ |
2021-09-30 | 2 | VEN DES BAMBOUS | 4 | 160 | 1201 | 175000€ | 1094€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 323 | 156500€ | 1739€ |
2020-08-21 | 10 | RTE DES QUATRE VALLEES | 4 | 78 | 299 | 140500€ | 1801€ |
2022-09-14 | 5 | RTE DES CHAMPS BALLINS | 3 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2023-03-03 | 3 | RTE DES CHAMPS BALLINS | 4 | 95 | 500 | 117000€ | 1232€ |
2021-06-02 | 14 | HAM DU CHEMIN CREUX | 6 | 137 | 500 | 205127€ | 1497€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 72 | 1678 | 145000€ | 2014€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 72 | 500 | 171690€ | 2385€ |
2021-11-26 | 7 | PL DE LA VALLEE BEAUJEAN | 4 | 88 | 237 | 97000€ | 1102€ |
2022-02-08 | 21 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 120 | 1446 | 218000€ | 1817€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 1 | 37 | 826 | 64900€ | 1754€ |
2021-03-19 | 5570 | TRAVERSAY | 1 | 33 | 50 | 50000€ | 1515€ |
2021-11-23 | 2 | PL DE LA VALLEE BEAUJEAN | 4 | 89 | 213 | 97000€ | 1090€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 84 | 174 | 70000€ | 833€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 107 | 500 | 258000€ | 2411€ |
2020-07-17 | 20 | RTE DES CHEBLIERES | 3 | 83 | 335 | 126000€ | 1518€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 4 | 104 | 1000 | 75000€ | 721€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DES CHEBLIERES | 6 | 126 | 986 | 178000€ | 1413€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LA CRX DES SIX CHEMINS | 6 | 155 | 1263 | 325500€ | 2100€ |
2022-02-11 | 40 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 136 | 999 | 220000€ | 1618€ |
2021-10-14 | 5 | LE CLOS DE THEIL | 2 | 80 | 365 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-14 | 5431 | LA MAISON NEUVE | 4 | 140 | 965 | 95000€ | 679€ |
2022-08-05 | 31 | PIED MARTIN | 3 | 75 | 500 | 129500€ | 1727€ |
2022-02-23 | 35 | PIED MARTIN | 3 | 62 | 206 | 84000€ | 1355€ |
2022-03-01 | 37 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 299 | 93000€ | 1257€ |
2022-04-13 | 41 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 399 | 90000€ | 1216€ |
2022-05-04 | 43 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 445 | 92000€ | 1243€ |
2021-01-27 | 5629 | CLOS DE LAVAULT | 3 | 85 | 1800 | 161500€ | 1900€ |
2022-09-16 | 43 | RTE DE LA PUYE | 4 | 91 | 1079 | 185000€ | 2033€ |
2023-01-11 | 4 | BEAUGE | 2 | 77 | 1672 | 120000€ | 1558€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DU BREUIL | 3 | 99 | 300 | 178000€ | 1798€ |
2019-08-29 | 11 | LE PINIER | 3 | 48 | 250 | 36000€ | 750€ |
2022-01-24 | 16 | RUE LUDOVIC | 5 | 157 | 655 | 280000€ | 1783€ |
2019-12-20 | 6 | CHENE FOURCHER | 4 | 131 | 1443 | 210000€ | 1603€ |
2019-05-10 | 5184 | LES MANCEAUX | 6 | 184 | 1084 | 268000€ | 1457€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LUDOVIC | 7 | 156 | 1120 | 164415€ | 1054€ |
2019-05-16 | 11 | LES VIGEALIERES | 1 | 50 | 1640 | 90000€ | 1800€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DES ANCIENS FOURS | 4 | 93 | 370 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-28 | 5169 | LA FILARDIERE | 2 | 42 | 1375 | 65000€ | 1548€ |
2022-01-19 | 1 | RTE DES BORDES | 5 | 115 | 830 | 55000€ | 478€ |
2019-07-16 | 11 | LA MAISONNIERE | 2 | 93 | 1015 | 70000€ | 753€ |
2020-10-19 | 2 | RTE DES BORDES | 4 | 94 | 1129 | 123840€ | 1317€ |
2019-12-17 | 11 | LE PETIT FELIN | 4 | 94 | 500 | 125000€ | 1330€ |
2019-08-22 | 4 | LAUDUSSIERE | 4 | 110 | 1217 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-19 | 3 | LE PETIT FELIN | 5 | 83 | 340 | 116400€ | 1402€ |
2020-06-12 | 17 | RTE DE PIECOURTAULT | 4 | 108 | 1000 | 213593€ | 1978€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 100 | 1359 | 135000€ | 1350€ |
2020-05-20 | 5383 | LA TERLAUDIERE | 4 | 83 | 1690 | 100250€ | 1208€ |
2022-06-28 | 13 | RTE DES BORDES | 4 | 109 | 545 | 140000€ | 1284€ |
2022-10-24 | 6 | RTE DE PIECOURTAULT | 4 | 106 | 834 | 130717€ | 1233€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 66 | 500 | 150000€ | 2273€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES COURLIS | 1 | 69 | 890 | 118000€ | 1710€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES COURLIS | 2 | 63 | 45 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DES COURLIS | 4 | 120 | 745 | 184466€ | 1537€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DES COURLIS | 3 | 45 | 1833 | 152000€ | 3378€ |
2019-11-15 | 9009 | CHP DE LA FONTAINE | 1 | 27 | 240 | 24000€ | 889€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DU BOIS DU LION | 3 | 110 | 916 | 50000€ | 455€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 705 | 150500€ | 1881€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 120 | 256 | 124500€ | 1038€ |
2021-09-29 | 5494 | LE CHAREAU BOIREAU | 6 | 166 | 2775 | 25000€ | 151€ |
2022-11-04 | 2 | LES CHIRONS | 2 | 69 | 1665 | 88000€ | 1275€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU BERLAND | 3 | 90 | 893 | 74500€ | 828€ |
2022-04-14 | 5077 | LES CHILLOUX | 4 | 126 | 1214 | 160000€ | 1270€ |
2023-02-15 | 5177 | LES TIFFOLIERES | 3 | 110 | 1125 | 145000€ | 1318€ |
2020-05-27 | 5101 | LE HAUT DE LA TREILLE | 4 | 80 | 696 | 113000€ | 1413€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE LA LOGERIE | 4 | 126 | 518 | 175212€ | 1391€ |
2022-06-16 | 5 | CHANTEGEAY | 5 | 110 | 592 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L'ECOTIERE | 3 | 108 | 3630 | 163546€ | 1514€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE LA LOGERIE | 2 | 50 | 108 | 94000€ | 1880€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DES PETITS CLOS | 2 | 35 | 281 | 68000€ | 1943€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 133 | 746 | 315000€ | 2368€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES PETITS CLOS | 7 | 152 | 236 | 210500€ | 1385€ |
2019-07-22 | 9007 | VERNELLE | 5 | 91 | 511 | 84000€ | 923€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA PIGEALIERE | 5 | 126 | 1000 | 214000€ | 1698€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE LA BOULARDIERE | 4 | 97 | 1000 | 236450€ | 2438€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 174 | 654 | 275000€ | 1580€ |
2022-04-14 | 1 | RTE DE LA BOULARDIERE | 2 | 70 | 956 | 143000€ | 2043€ |
2019-12-30 | 16 | RTE DES MEES | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2021-02-25 | 5215 | LA BAILLIS | 4 | 111 | 1270 | 146500€ | 1320€ |
2020-01-10 | 7 | RTE DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 1228 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-18 | 5105 | LA GUIBERTIERE | 4 | 136 | 1512 | 220000€ | 1618€ |
2020-10-15 | 11 | RTE D ARCHIGNY | 5 | 151 | 500 | 240000€ | 1589€ |
2021-10-18 | 3 | CHE DE BOIS ROBERT | 6 | 123 | 860 | 249000€ | 2024€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DU VIEUX SERVOUZE | 3 | 56 | 345 | 149274€ | 2666€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE BOIS ROBERT | 4 | 105 | 1043 | 225000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 43 | RUE D'ARTIGES | 5 | 93 | 840 | 118500€ | 1274€ |
2023-02-22 | 66 | SAINT CLAUD | 2 | 36 | 190 | 50000€ | 1389€ |
2019-06-14 | 37 | RUE D'ARTIGES | 4 | 100 | 615 | 80000€ | 800€ |
2019-11-22 | 37 | RUE D'ARTIGES | 4 | 100 | 615 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-18 | 5112 | BOIS DES SAUSAIS | 1 | 25 | 1210 | 37000€ | 1480€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DES GROGES | 4 | 121 | 2877 | 231500€ | 1913€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 88 | 1966 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-20 | 2 | LA TANIERE | 3 | 100 | 834 | 185500€ | 1855€ |
2021-07-05 | 9004 | LE MARCHAIS | 3 | 90 | 1940 | 228000€ | 2533€ |
2021-10-27 | 10 | LA GERVAISIERE | 2 | 50 | 357 | 45000€ | 900€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 4 | 100 | 1060 | 162400€ | 1624€ |
2021-08-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 3 | 50 | 170 | 78500€ | 1570€ |
2019-05-27 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 3 | 70 | 1000 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 83 | 500 | 125000€ | 1506€ |
2022-01-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 4 | 100 | 315 | 50000€ | 500€ |
2020-01-24 | 6 | LA GERVAISIERE | 3 | 64 | 424 | 145000€ | 2266€ |
2019-11-04 | 43 | SAINT CLAUD | 1 | 22 | 122 | 25000€ | 1136€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA CURE | 5 | 120 | 1000 | 192800€ | 1607€ |
2021-09-29 | 22 | RUE PAUL AUBIER | 6 | 159 | 740 | 292017€ | 1837€ |
2022-11-23 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 32500€ | 793€ |
2020-08-14 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 65000€ | 1585€ |
2021-03-25 | 9001 | LES FOSSES | 4 | 80 | 1320 | 124000€ | 1550€ |
2020-12-04 | 11 | RUE PAUL AUBIER | 5 | 116 | 687 | 220000€ | 1897€ |
2020-07-10 | 1 | LA CURE | 5 | 105 | 500 | 107000€ | 1019€ |
2023-02-14 | 17 | RTE DE LA ROSERIE | 3 | 64 | 1204 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-23 | 30 | RUE D'ARTIGES | 4 | 110 | 849 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES MAUGRIS | 3 | 76 | 861 | 149000€ | 1961€ |
2021-08-09 | 5 | RUE DES MAUGRIS | 6 | 130 | 705 | 255500€ | 1965€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE L'AVIATION | 4 | 125 | 868 | 262500€ | 2100€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE L EGLISE | 2 | 42 | 299 | 43000€ | 1024€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA CURE | 4 | 109 | 1000 | 172600€ | 1583€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES MAUGRIS | 5 | 104 | 799 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DES MAUGRIS | 5 | 104 | 799 | 246380€ | 2369€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES MAUGRIS | 5 | 97 | 893 | 182000€ | 1876€ |
2022-11-10 | 2 | LA GARENNE | 4 | 122 | 982 | 225000€ | 1844€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE LA VALLEE CHAUVEAU | 5 | 115 | 500 | 229000€ | 1991€ |